泸州临港置业发展有限公司关于月映东方国有资产招租公告
- 2026-08-10
项目名称: 泸州临港置业发展有限公司关于月映东方国有资产招租公告
招标公司: 泸州临港置业发展有限公司
采购标的物: 国有资产招租
项目地区：四川 泸州
为提升国有资产管理效益，确保国有资产保值增值，现将我公司运营管理的月映东方国有资产进行公开招租。有关事项公告如下：
一、租赁范围：月映东方 3 - 8 号商业一、二层部分商铺 、 42 号楼住宅（ 4-8 层） （具体明细见附表）。本次所有标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可 , 且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 其中 42 号楼（ 4-8 层）可整体租赁，也可按层分层租赁，若意向承租方拟租赁两层及以上需在西南联交所上报名竞租。
二、经营业态：商超、休闲娱乐、教育培训、小型办公场所等项目，不得经营国家法律法规禁止经营的项目 （注：因公司整体业态规划， 8 号商业一层 284 号、 286 号暂不进驻奶茶、咖啡等饮品店和高油、高烟以及有外摆需求的业态 ）。
三、租赁期限： 位于金井街位置的一楼商业为 2-3 年， 位于金井街位置的 二楼商业为 2-5 年，其它位置的商业为 2-9 年， 42 号楼住宅为 5-9 年 。
四、招租方式：
采取公开、公平、公正的竞租方式，遵循价高优先的原则进行招租。
五、竞租流程：
发布公告 → 报名 → 审查 → 竞价 → 确定承租方 → 签订合同 → 缴纳租金及相关费用 → 交付租赁标的物给承租方。
六、租金递增：
一户一价，前三年租金不变，第四年起每年递增 2% 。根据商户的租赁期限、租赁面积、楼层位置执行相应的租赁免租期优惠政策（含装修期）。
七、租赁确认：
承租人签订租赁合同并足额缴纳租金、履约保证金后予以确认承租。
八、 报名时间： 202 6 年 8 月 4 日至 202 6 年 8 月 10 日 （ 法定节假日及双休日除外 ） 。
九、 报名条件
凡年满 18 周岁，具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体、企业法人，均可报名。
十 、竞租人需提交资料
（一）竞租人为自然人的，需提供个人身份证，若竞租人不能亲自到场参加竞租的，可委托代理人参加竞租，提交《委托代理人授权书》；
（二）竞租人为法人或其他组织的，应提交以下资料：
1. 营业执照复印件；
2. 法定代表人身份证复印件；
3. 法人授权委托书原件（竞租人为法定代表人本人的，不需提供）；
4. 代理人身份证复印件（竞租人为法定代表人本人的，不需提供）；
（三）《泸州临港 置业发展 有限公司竞租人承诺书》；
（四）《泸州临港 置业发展 有限公司竞租报价单》；
竞租人提交的资料必须齐全、真实、无误，如有缺少、虚假、错误的，竞租人自行承担后果和法律责任。在不影响招租的基础上发生资料填写不完整的情况，竞租人须书面作出澄清。复印件如属于法人和其他组织（单位）的均需加盖公章。所有须由竞租人填写（或书写）的资料不得涂改，否则无效。
十一 、租金及支付办法
（一）按 “ 先交租，后使用，先付后免 ” 的原则，租金每季度支付一次。租金按季度结算，竞得人应在签订《泸州临港 置业发展 有限公司资产租赁合同》之日将第一年首期租金一次性通过银行转账的方式交付到我公司账户上。以后由承租人于每个租赁季度的上 1 个月的 20 日前，通过银行转账的方式，一次性按时向我公司缴纳租赁费用。
（二）履约保证金
竞得人在签订《泸州临港 置业发展 有限公司资产租赁合同》之日后一次性缴纳本次租赁期内的履约保证金： 3 - 8 # 商业为 3 个月租金 、 42 号楼住宅 4-8 层整体租赁为 3 个月租金（开业后五个工作日无息退还 2 个月租金的履约保证金），若分层租赁则为 3 个月租金。
十二 、 竞租 办法
（一）本次招租采用公开竞价方式确定竞得人，符合条件的意向竞租人报名参加竞价，按要求提交报名资料。经我公司资产租赁评审委员会审核通过后的竞租人进入竞价环节。由我公司组织进行现场竞价，由资产租赁评审委员会审核报价后，按 “ 价高者得 ” 的原则确定竞得人。
（二）竞 租 须知
1 ．本次招租采用租赁单价高者得的原则确定承租人，不考虑租赁年限长短。竞租人在报名时填写《泸州临港 置业发展 有限公司竞租报价单》并以密封形式报价。
2 ．竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：
(1) 报价单未在报名截止日前提交的；
(2) 不按规定填写报价单的；
(3) 报价低于公示起始价的；
(4) 未签署《泸州临港 置业发展 有限公司竞租人承诺书》的；
3 ．在最高报价及报价者结果当场宣布后，现场若有竞租人愿意继续竞价，则开始进行竞价报价。
4 ．同一资产若只有 一 个竞租人报价且报价不低于我公司的起始价，则该竞租人即为资产竞得人。
5 ．同一资产若有 两 个竞租人报价，若竞租人均同意竞价，则转入现场竞价环节；若有 两 个竞租人报价相同，则按报名时间先后顺序，由先行报名的竟租人先报价；若有竞租人不同意竞价，则报价高者得；若出现 两 个最高报价相同，则由现场抽签确定竞得人。
6. 同一资产若有三个或三个以上竞租人报价，若竞租人均同意竞价，则开始现场竞价。若有两个竞租人报价相同，则按报名时间先后顺序，由先行报名的竞租人先报价；若有一人不同意竞价，且该竞租者报价最高，则报价最高者为资产竞得人；若有一人不同意竞价，且该竞租者报价不是最高报价，则该竞租者自动退出竞租环节，由其它两名或两名以上同意竞租的竞租者继续竞价。若有两个或者两个以上最高报价相同，则由现场抽签确定资产竞得人。
7 ．现场竞价由出租方主持人主持进行，取得该资产竞租资格的竞租人均可以参加现场竞价。主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度（竞租增价幅度为每月每平米 1 元整，且为增价幅度的整数倍），现场竞价的起始价为报名截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。主持人通过现场竞价确定竞得人，主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，本资产竞价结束，主持人宣布最高应价或报价为竞得人。现场所有竞租人当场签订《泸州临港 置业发展 有限公司竞价结果确认表》。
十三 、竞价时间和地点
（一）竞价时间： 202 6 年 8 月 11 日 上 午 10 : 0 0
（二）竞价地点： 泸州市龙马潭区民兴路二段 298 号 42 栋 泸州临港 置业发展 有限公司 305 会议室
十四 、承租公示
竞价结束后，按最终 竞租 结果在泸州临港 置业发展 有限公司官网公示 3 天，公示无异议后，向竞得人发送《泸州临港 置业发展 有限公司竞租结果告知书》并通知客户 3 个工作日内签订《泸州临港 置业发展 有限公司资产租赁合同》。
十五 、联系方式： 0830-666 5171 刘经理
（本招租公告解释权属泸州临港 置业发展 有限公司所有）
泸州临港 置业发展 有限公司
2026 年 8 月 4 日
【附件1.月映东方国有资产明细表】
【附件2.竞租报名表】
