项目名称: 四川省宜宾市叙州区阳光城·珑山悦小区物业服务项目公开招标公告

招标公司: 宜宾市阳光城·珑山悦第一届业主委员会

采购标的物: 物业服务项目

项目地区：四川 宜宾

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四川省宜宾市叙州区阳光城·珑山悦小区物业服务项目公开招标公告 (招标编号:GZZB-2026-1103)

项目所在地区:四川省，宜宾市，市辖区 一、招标条件 本阳光城·珑山悦小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金高层住宅:1.95元/平方米/月，叠拼:2.50元/平方米/月;商业物业费:6.00元/平方米/月;车位服务费:80元/个/月。本项目为物业单价报价，具体详见招标文件。招标人为宜宾市阳光城·珑山悦第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模:项目地址:本项目位于四川省宜宾市叙州区赵场街道狮子岩路，项目基础数据:小区占地面积:28885平方米，总建筑面积:75234.41平方米，其中住宅建筑:49704.2平方米，商业面积:1559.43平方米，物业管理用房:230.27平方米;地下建筑面积:233342平方米;容积率:1.8，绿化率:35%;总绿地面积:10110平方米;总户数:455户，地下机动车位:533个;电梯数量:31部。 范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:(001)阳光城·珑山悦小区物业服务项目; 三、投标人资格要求 (001阳光城·珑山悦小区物业服务项目)的投标人资格能力要求: 1、具有独立法人资格，营业执照主营业务范围包含物业管理或物业服务; 2、商业信誉良好、具备健全财务会计制度，拥有履行物业服务合同必需的设备设施及专业技术人员，具有依法缴纳税收、社会保障资金的良好记录; 3、注册资本不低于500万元，拥有10年以上物业管理服务从业经验，在四川省内服务住宅小区累计建筑面积不低于20万平方米; 4、在四川省物业服务企业信用信息管理系统信用等级为A级及以上; 5、拟派驻本小区项目负责人须具备5年以上同等住宅小区物业服务管理经验，具备丰富的小区运营、纠纷处置、设施维保管理能力; 6、存在下列情形之一的物业公司不得参选(提供承诺函); (1)与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性; (2)与本招标项目其他投标人为同一法定代表人(单位负责人); (3)与本招标项目其他投标人存在控股、管理关系;(4)为本招标项目提供过物业服务且已退出的: (5)与本招标项目存在利害关系: (6)为本项目招标代理机构; (7)与本项目招标代理机构为同一法定代表人(单位负责人); (8)与本项目招标代理机构存在控股或参股关系; (9)被依法暂停或者取消投标资格: (10)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； (11)进入清算程序或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形; (12)近三年内在经营活动中有重大违法记录; (13)被国家企业信用信息公示系统列入严重失信企业名单; (14)被"信用中国"网站列入严重失信主体名单； (15)被中国执行信息公开网列入失信被执行人清单; (16)近三年内投标人、其法定代表人(单位负责人)、拟委任项目负责人存在行贿犯罪行为(以中国裁判文书网查询结果为准); (17)被政府相关部门列入暂停/取消资格黑名单; (18)存在挂靠、转包、借用资质投标情形; (19)法律法规规定其他不得参与投标的情形。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间:从2026年11月09日09时00分到2026年11月13日17时00分 获取方式招标文件自2026年11月9日至2026年11月13日09:00-12:00,14:00-17:00(北京时间，节假日除外)在宜宾市叙州区赵场街道清音路6号(西南联交所宜宾分所)，现场发售或者邮件方式获取，电话:查看完整信息，邮箱49792937@qq.com。本项目招标文件有偿获取，招标文件售价:人民币400.00元/份(招标文件售后不退，投标资格不能转让)。获取招标文件时，投标人为法人或者其他组织的，提供单位介绍信、经办人身份证明、供应商报名登记表(附件1)。(注:身份证明文件带原件查验，采购代理机构留存加盖鲜章的身份证明文件复印件、供应商报名登记表(附件1)及单位介绍信原件)，线上邮箱报名的，除以上资料扫描件加盖鲜章外还需提供报名缴费截图(缴费二维码详见附件1)缴费留言备注公司简称+项目简称。 五、投标文件的递交 递交截止时间:2026年11月27日09时30分 递交方式宜宾市叙州区赵场街道清音路6号(西南联交所宜宾分所)宜宾市国正企业 服务有限公司开标室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间:2026年11月27日09时30分 开标地点:宜宾市叙州区赵场街道清音路6号(西南联交所宜宾分所)宜宾市国正企业服务有限公司开标室 七、其他 阳光城·珑山悦小区物业服务项目公开招标公告 宜宾市国正企业服务有限公司受宜宾市阳光城·珑山悦小区第一届业主委员会的委托，就批准实施的阳光城·珑山悦小区物业服务项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。 (一)招标编号:GZZB-2026-1103 (二)项目名称:阳光城·珑山悦小区物业服务项目 (三)招标内容: 序号 服务内容 服务期限 备注 1阳光城·珑山悦小区物业服务项目5年服务标准:《叙州区普通住宅物业服务等级标准》级服务标准。 (四)招标项目的简要说明 1.项目地址:本项目位于四川省宜宾市叙州区赵场街道狮子岩路 2.本项目规划设计的物业类型为:住宅/商业 3.项目基础数据:小区占地面积:28885平方米，总建筑面积:75234.41平方米，其中住宅建筑:49704.2平方米，商业面积:1559.43平方米，物业管理用房:230.27平方米;地下建筑面积:23334.2平方米;容积率:1.8，绿化率:35%;总绿地面积:10110平方米;总户数:455户，地下机动车位:533个;电梯数量:31部。 主要配套设施:物业管理用房、消防控制室、二次供水水泵房、消防泵房、高低压配电房、 垃圾房、儿童游乐场地、健身活动场地、出入口门禁道闸系统、园区雨污排水管网、公共照明、监控安防系统等全套公共设施设备。 (五)投标人应具备的资格条件:详见第四章内容。 (六)招标文件获取时间、地点及费用: 招标文件自2026年11月9日至2026年11月13日09:00-12:00,14:00-17:00(北京时间，节假日除外)在宜宾市叙州区赵场街道清音路6号(西南联交所宜宾分所)，现场发售或者邮件方式获取，电话:查看完整信息邮箱49792937@qq.com。 本项目招标文件有偿获取，招标文件售价:人民币400.00元/份(招标文件售后不退，投标资格不能转让)。 获取招标文件时，投标人为法人或者其他组织的，提供单位介绍信、经办人身份证明、供应商报名登记表(附件1)。(注:身份证明文件带原件查验，采购代理机构留存加盖鲜章的身份证明文件复印件、供应商报名登记表(附件1)及单位介绍信原件)，线上邮箱报名的，除以上资料扫描件加盖鲜章外还需提供报名缴费截图(缴费二维码详见附件1)缴费留言备注公司简称+项目简称。 (七)递交投标文件截止时间和开标时间:2026年11月27日09时30分(北京时间)。投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点逾期送达的投标文件不予接收，本次招标不接受邮寄的投标文件。 (八)投标文件递交地点及开标地点: 宜宾市叙州区赵场街道清音路6号(西南联交所宜宾分所)宜宾市国正企业服务有限公司开标室。 (九)本招标邀请在中国招标投标公共服务平台(/)上以公告形式发布。 (十)联系方式 采购人:宜宾市阳光城·珑山悦第一届业主委员会 地址:四川省宜宾市叙州区赵场街道狮子岩路 联系人:余老师 电话:查看完整信息 采购代理机构:宜宾市国正企业服务有限公司 地址:宜宾市叙州区赵场街道清音路6号(西南联交所宜宾分所) 联系人:雷老师 电话:查看完整信息 八、监督部门 本招标项目的监督部门为无。 九、联系方式 招标人:宜宾市阳光城·珑山悦第一届业主委员会 地址:四川省宜宾市叙州区赵场街道狮子岩路 联系人:余老师 电话:查看完整信息 电子邮件:/

招标代理机构:宜宾市国正企业服务有限公司 地址:四川省宜宾市叙州区赵场街道清音路6号 联系人:雷老师 电话:查看完整信息 电子邮件:961564790@qq.com

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