富顺县富居物业管理有限公司银杏府邸前期物业招标公告
- 2025-07-02
项目名称: 银杏府邸前期物业招标公告
招标公司: 富顺县富居物业管理有限公司
项目地区：四川 自贡
一、 招标条件
1、按照国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理办法》等法规、政策的规定，本招标项目银杏府邸已由富顺县发展和改革局（备案号：川投资备【2302-510322-04-01-978294】FGQB-0061 号）批准建设。项目建设单位为： 四川怀德房地产投资开发有限公司（以下简称：招标人）。前期招标人与富顺县富居物业管理有限公司签订了前期物业服务合同。然而，由于物业服务理念差异和发展规划调整，经双方友好协商，招标人与富顺县富居物业管理有限公司已于2024年11月18日正式解除前期物业服务合同，同时解除业主与该物业服务企业签订的前期物业服务协议同步废止。并于2024年11月20日在项目售楼部张贴公告且同时间打电话告之业主此事宜，公示期为7天，现公示期已结束。
为了确保小区物业服务的平稳过渡，招标人将严格按照相关法律法规的要求积极推进新物业服务企业的选聘工作。现相关资料已备齐，重新按国家前期物业管理招投标管理办法，重新对该项目前期物业管理进行公开招标。
2、招标人选择的招标代理机构是：四川富熵工程咨询有限责任公司。
二、招标项目概况与范围
本建筑区划地处：富世街道银杏北路58号。
本建筑区划规划设计的物业类型为商住物业。总用地面积16216.00㎡，建筑总面积51154.48㎡。
项目总建筑面积51154.48㎡，地上计容部分建筑面积40539.45㎡，地下建筑面积10607.08㎡。其中：地上部分住宅38909.69㎡、商业1538.39㎡、物管用房约52.52㎡、社区用房约/㎡、门卫室8.84㎡、架空层7.95㎡、业主委员会用房30.01㎡、室外健身活动场所250.00㎡。地下部分商业/㎡、地下车库6751.96㎡、设备用房1500㎡、物管用房50.36㎡，消防控制室54.69㎡、社区用房约123.79㎡、地下工具间面积2126.78㎡。
本建筑区划共计建筑4栋（4栋住宅、商业在1.4栋下面），住宅总户数338户。
建筑结构为：框剪结构。
本建筑区划的容积率2.5、建筑密度 29.99 %、绿地率30.03%。
本建筑区划规划建设机动车停车位284辆，其中地上停车位37辆，地下停车位247辆。
注：以上数据为本次招标使用,详见总平布置图，最终数据是以审批后的图纸为准。
三、建筑区划开工和竣工交付使用时间
本建筑计划于2023年7月开工建设，2025年7月全部建成竣工。
四、物业管理用房的配置情况
1、物管用房总面积102.88平方米，位于4号楼一层和负一1层，其中地上物管用房52.52平方米、地下50.36平方米。
2、业委会议事用房：总建筑面积30.01平方米，位于4号楼1层。
3、社区用房：123.79平方米，位于1号楼负2层。
五、房屋专项维修资金建立情况
按国家相应标准缴存。
六、项目总平面图及主要设施设备配置
详见总平布置图。
七、投标单位资格要求
1、依法成立的物业服务企业且有服务项目。
2、在四川省物业服务企业信用信息管理系统中建立信用档案，且信用等级为A级（分值在60分及以上）。
3、同一法定代表人的不同物业服务企业不得同时参加同一项目的招投标活动。
4、本市县行政区域外注册的物业服务企业参加本市招投标活动的，须经本县物业管理主管部门备案。
八、招标书的发售
投标单位请于2024年12月2日至 2024年12月6日，每日上午9时至11时30分，下午2时至5时30分（北京时间，节假日除外，下同），在富顺县富世街道祥云街西段74-83号持供应商报名表登记表、介绍信购买招标文件。出售的招标文件收取成本费为500元/份。
九、保证金的缴纳和退还
（一）投标保证金通过以下方式缴纳：
1、投标保证金可通过投标人的基本账户以银行转账方式或现金方式缴纳。
2．投标保证金的金额：¥10000.00（人民币：壹万元整），转账的投标保证金应在投标截止时间5个工作日前17：00时到达以下帐号：
公司全称: 四川富熵工程咨询有限责任公司
开户行：中国农业银行股份有限公司富顺北湖支行
账号：22查看完整信息24
投标人凭银行进账单换取收据，招标人凭收款回单（已进投标保证金收取单位账户）向投标人出具收据；现金方式缴纳的，由招标人现场开具收据；收据复印件应按要求装订在投标文件里与投标文件同时递交。
（二）投标保证金的退还：
不是中标候选人的在开标后10个工作日内无息退还投标保证金，中标候选人中未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后10日内退还保证金，利息不计。
（三）未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。
十、投标地点
富顺县富世街道祥云街西段74-83号
十一、投标截止时间
2024年12月23日14时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受(超过5家以上物业公司，招标人可以预审）。
十二、招投标说明会
招标人不组织投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。
十三、开标时间、地点
1、开标时间：2024年12月23日14时30分。
2、开标地点：富顺县政务服务和公共资源交易中心5楼
十四、对本次招标提出询问的，请于2024年12月8日前与四川富熵工程咨询有限责任公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。
十五、发布公告的媒介及联系人
本次招标公告（中国自贡富顺县人民政府）上发布。
联系人：陈女士
电 话：查看完整信息
