西充县鹤鸣庵，九龙潭(杨家桥)等政府闲置公房装修改建保障性租赁住房项目西充县鹤鸣庵，九龙潭(杨家桥)等政府闲置公房装修改建保障性租赁住房项目的招标文件
- 2025-08-21
项目名称: 西充县鹤鸣庵，九龙潭(杨家桥)等政府闲置公房装修改建保障性租赁住房项目西充县鹤鸣庵，九龙潭(杨家桥)等政府闲置公房装修改建保障性租赁住房项目的招标文件
招标公司: 西充县住房保障管理中心
采购标的物: 闲置公房装修改建保障性租赁住房项目
项目地区：四川 南充
西充县鹤鸣庵、九龙潭(杨家桥)等政府闲置公房装修改建保障性租赁住房项目西充县鹤鸣庵、九龙潭(杨家桥)等政府闲置公房装修改建保障性租赁住房项目的招标文件
递交时间：2025-08-21 11:45 信息来源： 四川
文件编号
投标资格
投标文件递交截止时间
投标有效期 60天
投标文件递交方法
投标保证金缴纳方式 资金现金
投标保证金金额 0元 人民币
控制价（最高限价） 7,294,562.5元 人民币
评标办法 计算机辅助评标
开标时间
开标地点
开标方式
资格审查方式
答疑澄清时间
是否延期
延期后开标时间
延期后开标地点
对文件澄清与修改的主要内容
西充县鹤鸣庵、九龙潭(杨家桥)等政府闲置公房装
修改建保障性租赁住房项目（项目名称）/ 标段
施工补遗书001号
致各潜在投标人：
一、本项目前附表 9.7中标候选人择优规则修改为: “ 中标候选人择优办法:(招标人应在发布招标文件的同时，在招标文件中一并发布中标候选人择优排序规则及方案。择优规则及方案在此栏中填写。)由招标人组建择优人员(邀请属于省专家库的5名专家)对通过资格审查合格的全部投标人进行择优，3个工作日内，由招标人（或招标代理机构）通知所有资格审查合格公司参加投标人择优评选。地点为：西充县安汉大道一段52号西充县住房保障管理中心办公室。评选时间另行通知，公司派遣公司人员携带授权委托书，身份证原件，身份证复印件参加评选，未准时到达或者未参加者、人员携带资料不齐者视为放弃本次择优评选。择优会按得分由高到低排序,并在2个工作日内公示前三名中标候选人。择优内容和分值构成：施工组织设计(100分):1、内容完整性和编制水平(10分)进行择优评价，优得10分、一般得8.5分、差得7分、无不得分;2、施工方案与技术措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分;3、质量管理体系与措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分;4、安全管理体系与措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分;5、工程进度计划与措施(15分)进行择优评价,优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分;6、环境保护管理体系与措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得 13.5分、差得12分、无不得分；7、资源配备计划与措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分。5位专家所打分值的算数平均值越高的候选人排序越靠前。择优打分结束后,专家向招标人书面推荐已排序的前三名中标候选人。招标人根据专家的推荐召开会议通过票决确定最终中标人。 ”
二、本项目前附表9.17中 “ 对第二章申请人须知前附表第9.7条中 “ 确定中标人 ” 规定修改：1.中标候选人等于1家时，公示期满后直接确定为中标人。2.如中标候选人大于1家时，中标候选人（排名不分先后）公示期满后3个工作日内，由招标人（或招标代理机构）通知所有中标候选人参加投标人履约能力评选。地点为西充县安汉大道一段52号西充县住房保障管理中心办公室。参会时间另行通知。3.投标人履约能力评选方式：由招标人组织相关专业技术人员组成评审不低于5人（须为单数）的评审小组，所有中标候选人拟任项目经理现场对项目管理经验、项目计划与控制、质量管理、安全管理、技术能力等进行现场口头答辩，评审小组对所有中标候选人拟任项目经理现场答辩情况所体现的履约能力进行评分，得分最高的确定为中标人；如得分相同，存在2个及以上并列第一的情形时，由招标人从得分相同并列第一的投标人中，通过集体会商直接确定中标人。4.现场答辩主要内容与分值构成（100分）：①项目管理经验（20分）：评价项目经理在类似项目中的管理经验，包括项目的规模、复杂程度、技术要求等。②项目计划与控制（20分）：评价项目经理对项目计划的制定、执行和控制能力，包括进度计划、质量计划、成本控制等。③质量管理（20分）：评价项目经理对质量管理体系的理解和实施能力，以及对质量问题的解决能力。④安全管理（20分）：评价项目经理在确保施工现场安全方面的措施和管理能力。⑤技术能力（20分）：评价项目经理对该项目工程相关技术的了解和应用能力，如施工工艺、关键工序、复杂环节等技术管理 ” 。
修改为： “ 由招标人组建择优人员(邀请属于省专家库的5名专家)对通过资格审查合格的全部投标人进行择优，3个工作日内，由招标人（或招标代理机构）通知所有资格审查合格公司参加投标人择优评选。地点为：西充县安汉大道一段52号西充县住房保障管理中心办公室。评选时间另行通知，公司派遣公司人员携带授权委托书，身份证原件，身份证复印件参加评选，未准时到达或者未参加者、人员携带资料不齐者视为放弃本次择优评选。择优会按得分由高到低排序,并在2个工作日内公示前三名中标候选人。择优内容和分值构成：施工组织设计(100分):1、内容完整性和编制水平(10分)进行择优评价，优得10分、一般得8.5分、差得7分、无不得分;2、施工方案与技术措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分;3、质量管理体系与措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分;4、安全管理体系与措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分;5、工程进度计划与措施(15分)进行择优评价,优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分;6、环境保护管理体系与措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分；7、资源配备计划与措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分。5位专家所打分值的算数平均值越高的候选人排序越靠前。择优打分结束后,专家向招标人书面推荐已排序的前三名中标候选人。招标人根据专家的推荐召开会议通过票决确定最终中标人。 ”
三、第三章资格审查办法(合格制)，条款1，审查因素择优排序中标候选人规则及方案，审查标准修改为： “ 由招标人组建择优人员(邀请属于省专家库的5名专家)对通过资格审查合格的全部投标人进行择优，按得分由高到低排序，并在2个工作日内公示前三名中标候选人。择优内容和分值构成：施工组织设计(100分):1、内容完整性和编制水平(10分)进行择优评价，优得10分、一般得8.5分、差得7分、无不得分;2、施工方案与技术措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分;3、质量管理体系与措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分;4、安全管理体系与措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分;5、工程进度计划与措施(15分)进行择优评价,优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分;6、环境保护管理体系与措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分；7、资源配备计划与措施(15分)进行择优评价，优得15分、一般得13.5分、差得12分、无不得分。5位专家所打分值的算数平均值越高的候选人排序越靠前。择优打分结束后,专家向招标人书面推荐已排序的前三名中标候选人。招标人根据专家的推荐召开会议通过票决确定最终中标人。 ”
四、开标时间修改：2025年09月11日
五、其余事项不变。
招标人：西充县住房保障管理中心
招标代理机构：鸿鲲咨询集团有限公司
2025年8月21日
递交时间
