艺锦湾小区第二届业主委员会关于公开征集比选咨询服务机构的公告
- 2025-10-01
项目名称: 艺锦湾小区第二届业主委员会关于公开征集比选咨询服务机构的公告
招标公司: 成都市龙泉驿区龙泉街道艺锦湾小区第二届业主委员会
采购标的物: 咨询服务机构
项目地区：四川 成都
鉴于艺锦湾小区第一届业委会在龙泉街道办、合龙社区的督促下仍拒不移交其任期内业主大会投票明细统计资料、合同文件、业委会会议纪要等工作档案，以及未经业主大会授权擅自与万嘉物业公司以40万元结算小区2022年以前的十四年公区收入的相关材料。面对目前这些错综复杂的物业事务，艺锦湾小区第二届业委会经讨论决定，为了依法依规的开展艺锦湾小区物业治理工作，拟聘请专业机构，包括但不限于咨询机构和律师来帮助处理艺锦湾小区这些错综复杂的物业事务，为业委会提供更专业化的建议和意见，利于业委会高效的开展工作，就此公开征集比选咨询服务机构。现将有关事项公告如下：
一、项目名称
艺锦湾小区业委会咨询服务机构比选
二、报名时间
2025年9 月29日至2025年10月5日。
三、咨询服务范围
1、为业委会遵照业主大会决议，开展小区各项物业管理工作提供专业的合规、合法性方案建议，以及业委会内务管理指导等；
2、为业委会查验小区各项公共物业资产及设施提供专业指导服务；
3、为业委会依法依规召开年度业主大会提供专业指导服务；
4、受业委会委托，提供物业服务质量监理评估，对物业公司物业服务等级标准执行情况、业主满意度等展开测评服务。
服务方式：根据工作需要，每月提供不低于二个工作日的上门现场服务，非上门服务期间，双方根据需要随时通过电话、邮件、网络会议等方式开展工作。
四、服务期限
合同一年一签，服务期限自签署合同之日起至一年期满。
五、参选基本条件
参与比选的咨询服务机构应符合国家相关法规资质要求。
1、在中华人民共和国境内注册的物业咨询评估类别公司或者相应的民办非企业，能够独立承担民事责任，具有行业主管部门颁发的有效执业资质，具备业委会工作开展咨询指导、物业服务监理评估的工作能力；
2、具有业委会工作开展之咨询指导实操经验，并且项目承办团队中具有物业实际管理工作经历；
3、参选机构近二年内未受到行政机关、主管部门等的行政处罚或纪律处分，且未被纳入信用中国失信名单；
4、参选机构及其从业人员与四川万嘉物业管理有限公司不存在利害关系。
六、比选报价
1、报价应当包含人工费、差旅食宿费等全部费用及增值税，精确到元人民币。报价后不得以任何理由予以变更；
2、报价为整体报价且必须明确，艺锦湾小区第二届业委会不再单独支付其余任何费用：
3、为保证工作质量，艺锦湾小区第二届业委会不接受恶意低价，请各参选机构合理报价；
4、报价文件应包括参选机构资质证书、报价等基本内容；
5、艺锦湾小区第二届业委会根据报价文件进行综合评判，择优选择合适的参选机构（非最低价比选）。
七、报名要求
（一）参选机构应仔细阅读本公告内容，最晚于2025年10月5日18时前将签章后的参选报价文件书面送达艺锦湾小区第二届业委会。
（二）比选人联系方式
联系电话：查看完整信息
联系人：李老师
（三）参选机构提交参选文件
1、参选文件递交地址：成都市龙泉驿区北泉路1068号艺锦湾
2、参选文件递交截止时间：2025年10月5日18时
3、评选时间及地点：2025年10月7日19时30分在艺锦湾小区北大门二楼会议，欢迎艺锦湾小区业主见证、监督。
八、其他说明事项
参选机构或相关方对本公告内容有不同理解，艺锦湾小区第二届业委会将基于公平、公正原则进行解释。
特此公告。
成都市龙泉驿区龙泉街道艺锦湾小区第二届业主委员会
2025年9月29日
