四川研修中心办公园区及鹤翔校区物业服务项目公开招标公告
- 2025-11-19
项目名称: 四川研修中心办公园区及鹤翔校区物业服务项目公开招标公告
项目编号: A22H999S25115001/01
招标公司: 中国农业银行股份有限公司四川省分行
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：四川 成都
中国农业银行股份有限公司四川省分行现就四川研修中心办公园区及鹤翔校区物业服务项目进行招标采购。
一、 项目名称及项目编号
（一） 项目名称：四川研修中心办公园区及鹤翔校区物业服务项目
（二） 项目编号（招标编号）： A22H999S25115001/01
二、 项目简介
（一） 项目基本情况。本项目物业服务对象包括中国农业银行四川研修中心和成都分行现金中心两家单位，四川研修中心又分本部校区和鹤翔校区两个校区。四川研修中心本部校区和成都分行现金中心办公园区位于成都市武侯区武侯大道铁佛段 4号，占地近64亩，其中建筑面积2.8万平米；研修中心鹤翔校区位于都江堰市青城山镇青城山大道26号，占地近60亩，建筑面积5060.4平方米。
（二） 采购内容：两个办公园区内两家单位物业服务。为确保办公园区物业管理的统一性，拟采购同一供应商提供三个物业管理团队，根据两家单位不同工作特点及物业管理需求提供差异化服务。两家单位服务内容略有差异，具体内容详见 “第四章技术要求与服务内容”。
（三） 采购有效期：四年，首期合同一年，后续两家单位按年分别进行履约考评，两家单位考评均合格情况下可续签次年合同。
（四） 中标人数量：一家。
（五） 最高限价。两家单位分别限价，详见 “第四章技术要求与服务内容”。
三、 合格投标人的基本资格要求
（一） 投标人具有独立承担民事责任的能力。提供有效期内营业执照副本复印件，加盖公章。
（二） 投标人未被 “信用中国”网站（ ）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。提供本项目公告发布后从信用中国网站下载的完整信用报告，加盖公章。
（三） 投标人或其所投产品 /服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》。提供承诺函，加盖公章。
（四） 投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。提供承诺函，加盖公章。
（五） 禁止存在下列关联关系的投标人同时参与本项目采购：
1.存在控股、管理关系；
2.一方直接持有另一方股权，比例超过20%；
3.同时被第三方法人或非法人组织或自然人直接持有股权，比例超过20%（国家控股的供应商除外）
4.法定代表人、单位负责人、董事、监事等主要人员之一为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准。提供本项目公告发布后从国家企业信用信息公示系统下载的企业信用信息公示报告，加盖公章。
（六） 投标人涉嫌存在向本行有关部门或人员行贿、输送其他不正当利益等重大违法违规行为的，不得参与本项目。提供承诺函，加盖公章。
（七） 本项目不接受联合体投标，不得分包、不得转包。提供承诺函，加盖公章。
（八） 投标人具有政府行政主管部门颁发且有效的食品经营许可证。提供许可证复印件加盖公章。
（九） 投标人具有办公单位、商业写字楼、学校物业服务经验。 2021年1月1日以来（以签约日期为准，下同）具有一个合同管理面积不低于4万平方米（含）的物业服务合同。提供合同复印件，合同项下一张增值税发票在国家增值税发票查验平台的查询截图，均加盖公章。合同内未约定面积的，须提供业主确认的证明材料并加盖业主和投标人公章。
四、 招标文件领取
（一） 招标文件发售时间： 2025年11月20日至2025年11月26日。未通过电子招采中心下载招标文件的投标人不能参加投标，因此请各供应商在报名之后及时下载招标文件。
（二） 招标文件获取地址： （中国农业银行农银 e采平台电子招采中心），以下简称“电子招采中心”。
招标文件获取方式：先个人注册，再认领企业（或加入企业），审核通过后再登录电子招采中心报名并下载招标文件。如已注册并已认领企业（或加入企业），可直接登录电子招采中心报名并下载招标文件。
相关操作要求及常见问题请查看农银 e采平台门户“帮助中心”。
注：
1.个人首次注册时，密码须为数字与字母的组合，不得含有任何特殊字符，如运算符、标点符号等。
2.个人在系统认领企业后，须将个人注册信息（含个人手机号码、用户名、使用者姓名、邮箱）、公司营业执照副本复印件、个人身份证复印件发送至该项目招标人联系人邮箱进行审核，邮箱标题写明：“XXX公司XXX申请认领企业，请审核”。审核通过后即可登录电子招采中心报名并下载招标文件。
3.个人加入企业，对已被人认领的企业，其他人员只能选择加入企业。加入企业由认领该企业的人员审核。
4.报名操作：登陆电子招采中心后，在主页面上方导航栏的“公告信息”中选择拟报名的项目，点击“我要报名”，进入报名流程。登陆电子招采中心后如果无法查看导航栏，属浏览器兼容问题，请更改浏览器设置或更换浏览器。
5.下载招标文件操作：完成报名后，在主页面上方导航栏的“我的项目”中选择已报名项目，点击“项目流程”，进入招标文件下载流程。
提示：
1. 电子招采中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，否则将无法在采购平台参与线上投标。
2. 潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。
五、 澄清答疑时间安排
各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于 2025年12月1日17点前在电子招采中心提出，招标人将在电子招采中心发出澄清文件。如项目开标日期延期，澄清答疑时间不延期。
六、 投标文件的传输递交
（一）投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间） ：北京时间 2025年12月11日9点30分。 本项目将通过电子招采中心进行 查看投标人 、 标书 解密、标书导入、唱标等环节。
在投标截止时间前完成投标文件的传输递交， 逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。
（二）投标 文件 传输递交方式：
1.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，编制并加密投标文件；
2.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，在投标截止时间前，通过电子招采中心完成投标文件的传输递交；
七、 发布公告的媒介
本次招标公告已在中国农业银行农银 e采平台门户上发布，同时在中国采购与招标网、中国金融集中采购网等媒介上发布。
八、 注意事项
（一） 投标人应按照 电子招采中心 相关操作手册进行下载 电子招采中心 工具包、注册、办理 CA 数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。
（二） 投标人针对技术问题的咨询，可拨打 招标人联系人 电话 咨询 ，工作时间：周一至周五 9:00-17:00 ，法定节假日除外。
（三） 投标人应充分考虑平台注册、办理 CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。 投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件， 电子招采中心将拒收。
九、 联系方式
招标人名称：中国农业银行股份有限公司四川省分行
地 址：成都市高新区天府三街 666号
联系人：陈先生
联系电话： 02863935143
电子邮箱 (首选联系方式)：chenhaijunsc@
中国农业银行股份有限公司四川省分行
