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成都市金牛国投产业投资开发有限公司“上林玺商厦”前期物业服务招标公告

2026-01-09

项目名称: “上林玺商厦”前期物业服务招标公告

招标公司: 成都市金牛国投产业投资开发有限公司

采购标的物: 物业服务、地下市政设施用房

项目地区：四川成都

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按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市金牛国投产业投资开发有限公司决定对“ 上林玺商厦 ”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

建设单位：成都市金牛国投产业投资开发有限公司

本建筑区划位于成都市金牛区聚沙路505号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：酒店。

“ 上林玺商厦 ”本项目主要建设经济指标：

一、规划建设净用地面积： 16613.31 ㎡

二、规划总建筑面积： 55146.89 ㎡

（一）地上总计容建筑面积：33226.00㎡

（ 1 ）非住宅：33226.00㎡

①商业、酒店及办公用房建筑面积：33098.75 ㎡

A、商业：6338.51 ㎡

B、酒店：20534.68 ㎡

C、办公：6225.56 ㎡

②建设项目配套设施建筑面积： 127.25 ㎡

A、物管用房(含不小于30 ㎡业主委员会活动室)：127.25 ㎡

（二）地上不计入容积率的建筑面积：763.50㎡

1、架空层(公共通道)建筑面积：430.59 ㎡

2、建筑外保温层： 332 . 91㎡

（三）地下室建筑面积及层数： 21157.39 ㎡，地下 2 层

1、机动车库建筑面积：12896.35㎡

2、非机动车库建筑面积：589.36㎡

3、设备用房建筑面积：3158.69㎡

4、物管用房建筑面积：102.20㎡

5、地下商业建筑面积：4271.97 ㎡

6、垃圾用房建筑面积：77.19 ㎡

7、市政设施用房：61.63㎡

三、容积率：2.00

四、建筑基底面积：8300.55 ㎡

五、建筑密度：49.96%

六、机动车位： 302辆。其中，商业停车位：85辆；酒店停车位：165辆；办公停车位：50辆；物管用房停车位：2辆。

七、地下非机动车位： 379辆。其中，商业停车位： 107辆；酒店停车位：206辆；办公停车位： 63辆；物管用房停车位： 3辆。

八、地下市政设施用房(2处)：61.63 ㎡

二、物业服务用房的配置情况

物管用房(含不小于30 ㎡业主委员会活动室)：127.25 ㎡。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

四、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1 、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；

2 、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、《招标文件》的发售

请你单位于 2026年01月12日至 2026年01月16日工作日： 9︰00-12︰00，13︰00-17︰00 ，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号报名购买《招标文件》。招标文件售价： 500.00元一份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

六、投标地点

成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

七、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为 2026年02月02日15 时 30 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间： 2026年02月02日15 时 30 分。

2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

九、对本次招标提出询问的，请于 202 6 年 01 月 19 日 17时00分前与成都市金牛国投产业投资开发有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十、招标公告发布媒介

本招标公告在四川物业管理网（/）、金牛区政府门户网站（/）、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司官网（/）上以公告形式发布。

十一、联系方式：

招标人：成都市金牛国投产业投资开发有限公司