旌阳区东湖街道玉泉社区20宗门面房出租项目流转公告
- 2026-05-09
项目名称: 旌阳区东湖街道玉泉社区20宗门面房出租项目流转公告
招标公司: 旌阳区东湖街道玉泉社区
采购标的物: 门面房出租项目
项目地区：四川 德阳
旌阳区东湖街道玉泉社区20宗门面房出租项目
挂牌公告
受相关权利人委托，德阳农交所（以下简称“本所”）对 旌阳区东湖街道玉泉社区20宗门面房 公开征集承租人，现将有关情况公告如下：
一、标的基本情况
标的基本情况
德阳市龙泉山路、千山街沿线安置小区（北泉小区、黄河新村）临街门面，由东湖街道玉泉社区居民委员会（以下简称“出租人”）统一管理。现对该区域内20宗临街门面对外招租，具体信息详见 《出租清单》。
重要交易条件披露：
1. 租金按《出租清单》中所载面积计算，该面积为据实测量结果，仅供租金结算使用，不作为产权确权依据。
2. 本次招租部分标的现仍由原承租人使用中，原租赁合同均已到期：
若原承租人竞租成功取得承租资格，可继续使用其自有设施设备，装修部分按本公告及租赁合同约定执行。
若原承租人未竞租成功，须于本次招租成交公示期满次日起30日内，自行清运并搬离其所有物品、可移动附属设施，将门面完好交还出租人。
原承租人对其投入的空调、活动家具、灯具、装饰等未附合装修，原承租人有权拆除；瓷砖、吊顶、固定柜体、固定隔断、水电及隐蔽工程等已附合装修不得进行拆除，否则应恢复原状并赔偿损失。装修投入范围有争议的，由出租人组织现场踏勘确认，双方签字为准。
3. 租赁期间，严禁任何形式的转租、转借、分租行为，报名、签订合同、营业执照名称需保持一致，违者将按合同约定追究违约责任（包括但不限于没收全部履约保证金并解除合同、追偿损失等。特殊情况需征得出租人同意。
4. 电费由承租人自行向标的所在物业公司按时缴纳。
租金及履约保证金
详见《出租清单》
租赁期限
详见《出租清单》
租金支付方式
一年一付
优先权
同等价格下，原承租人享有优先权
二、公示期
公示（报名）时间
2026 年5月11日至2026年5月15日16:00止（5个工作日）
三、报名及保证金约定
报名条件
1、 凡是具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织，不接受联合体报名。
2、 经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。
报名（交易）保证金
半年租金/标的； 承租人缴纳的保证金在租赁合同交至本所备案后5个工作日内原路径无息退还至缴款人账户，未竞得人报名保证金于项目成交公示结束后5个工作日内原路径无息退还至缴款人账户 。
报名注意事项
（一）报名所需资料
1. 身份证明材料：个人提供身份证、法人提供营业执照、法定代表人身份证明；
2. 报名申请表（交易条件-资料下载）；
3. 优先权人证明材料（如有，则提供原租赁合同）。
（二）报名方式：
方式一：线上报名；
登录/deyangnccq/（四川省农村产权综合交易平台），注册账号，账户注册验证通过后方可报名；
1. 自然人（个人）注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权自然人）；
2. 单位注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权法人主体或产权政府主体）；
3. 所在地区选择“四川省.德阳市”；
4. 注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。
方式二：线下报名；携带报名所需材料到德阳市松花江北路8号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼11-12号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。
四、特别说明
1. 严禁将招租标的用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益。
2. 本次招租门面建成年代较久，可能存在房屋老化、局部毁损及安全隐患。承租人报名即视为已现场踏勘并认可房屋现状、自愿承担相关使用风险。租赁期间，承租人负责日常维修养护；主体结构、承重构件、屋面防水等重大维修由出租人负责，承租人发现问题应及时书面报告。
3. 承租人不得擅自改变门面用途、不得擅自改扩建，确需装修改造的，须提前书面征得出租人同意，且不得破坏主体结构。租赁期满或合同解除时，承租人所有装修投入不予补偿，已附合装修无偿归出租人所有。 未经出租人书面同意，承租人擅自装修标的、增加设备，或因使用不当致使标的和设备损坏的，出租人有权要求承租人在合理期限内给予修复。若无法修复或修复后仍影响资产正常使用功能，承租人应按照市场评估价值赔偿相应损失。若双方对损失赔偿金额存在争议，可共同委托具有资质的第三方评估机构进行评估，以评估结果作为赔偿依据。
4. 本次20宗招租标的，各标的租赁合同签约主体不一致，分别为玉泉社区居民委员会或社区服务站，具体对应签约主体详见《出租清单》。
5. 若租赁标的被征用、征收或因整体规划等需要时，承租人应积极配合，在接到出租人通知之日起15日内做好腾退工作将资产退还至出租人，不得向出租人主张任何经济补偿。
6. 租赁期内的使用权、收益权归承租人所有；承租人应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保，租赁期满须完好交还出租人。
7. 其他未尽事宜以《租赁合同》为准。
与交易行为相关其他条件
（1） 按德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办 ﹝ 2022 ﹞ 3 号）文件要求，免收承租人交易服务费。
（2）成交公示结束次日起15日内，承租人与出租人签订《租赁合同》。
五、交易规则
（一）本所接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
（二）意向承租人参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
（三）本项目所载信息仅供参考，实际以处置标的现状和实物为准，报名成功的意向承租人均视为已现场查勘实物，对标的情况全部了解并对标的现状、质量、瑕疵等情况完全认可，意向承租人应对自己的竞买行为负责。
（四）公告期满，若征集到一家符合条件的意向承租人，则按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价按价高者得的原则确定承租人。
竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：
①每个限时竞价周期为60秒。
②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。
③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。
（五）意向承租人应在挂牌公告期结束前按挂牌公告要求缴纳相关费用并提交报名资料（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。
（六）网络竞价中，由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向承租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由意向承租人承担。意向承租人不得因此类情形要求本所承担任何赔偿责任。
（七）成交后，因己方原因出现违约行为（包括但不限于恶意竞价、竞价成功后不按约定签署合同、不按约定支付交易服务费、预付款等），交易（报名）保证金将不予退还，由此产生的法律、经济等责任由承租人承担。
六、保证金约定
（一）保证金不予退还的情形：
1. 意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过15日的；
2. 交易合同生效后，承租人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过15日的；
3. 意向承租人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；
4. 意向承租人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
5. 意向承租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
6. 意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
7. 意向承租人被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
8. 意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
9. 交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
10. 其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
（二）意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除承租人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
七、联系方式
单位名称
成都农交所德阳农村产权交易有限公司
联系人
钟女士
联系电话
地址
德阳市松花江北路8号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼11、12号农交所窗口
